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| Objekt: | Denkmalgeschütze Villa | ||
| Standort: | Kronberg | ||
| Baujahr: | ca. 1910 | ||
| Grundstück: | ca. 4.700 qm Gebäude- und Freifläche ca. 53.000 qm Laubwald ca. 9.559 qm Mischwald |
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| Gesamtgrundstück: | ca. 68.223 qm | ||
| Wohn-/Nutzfläche: | ca. 1.900 qm im Hauptgebäude ca. 100 qm im Gärtnerhaus an der Grundstückspforte ca. 36 qm im ehemaligen Maschinenhaus ca. 30 qm im ehemaligen Teehaus ca. 320 qm im Gewächshaus |
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| Gesamtfläche: | ca. 2.386 qm | ||
| Beschreibung: | Es handelt sich hier um ein außergewöhnliches Anwesen
in der am stärksten nachgefragten Stadt des Rhein-Main-Gebietes: Kronberg.
Hier kann man in exklusiver Nachbarschaft ruhig und dennoch sehr repräsentativ
wohnen. In geringer Entfernung zum Schloßhotel bzw. zum Golfplatz
befindet sich die hier angebotene Immobilie auf einem herrlich, total eingewachsenen,
großen Grundstück. Neben Obstbäumen findet man Misch- und
Laubwald sowie große Rasenflächen. Das Haupthaus ist mit dem Wort Villa nur unzureichend beschrieben: neben 40 Räumen und 3 großen Sälen mit teilweise 6 m hohen Decken (im EG.) findet man zahlreiche Details aus dem Baujahr. Wenngleich das Anwesen dringend einer umfangreichen Renovierung bedarf, so ist doch überall der ehemalige Charme und eine einmalige Atmosphäre vorzufinden. Zwar ist das Haus von außen bereits mit neuen Sandsteinverblendungen versehen worden, und es besitzt eine funktionsfähig Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1980, jedoch ist im Kellerbereich eine Trockenlegung des Gebäudes notwendig. Auch andere Ausstattungsmerkmale entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack oder aber den heutigen Auflagen (Fluchttreppenhaus). Das Grundstück ist nicht weiter bebaubar, lediglich ca. 15.000 qm (nördlicher Teil) sind als Sonderbaugebiet "Bildung" ausgewiesen, ein Bebauungsplan existiert dort jedoch nicht. Insgsamt eine herrausragende, denkmalgeschützte Immobilie, die nach entsprechenden Investitionen zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden könnte. Bei Interesse an Immobilien in dieser Größenordnung und Preislage ist eine Besichtigung unbedingt zu empfehlen. |
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| Parkplätze: | mehrere am Objekt | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Provision: | Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an CON IMMOBILIA zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwehrtsteuer. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. | ||
| Besichtigungen: | Nach vorheriger Vereinbarung mit uns möglich. | ||
| Anmerkungen: | Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. | ||
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nicht alle Eigentümer waren damit einverstanden, daß wir ihre
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