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| Objekt: | Luxus-Villa in Bestlage | ||
| Standort: | Kronberg | ||
| Baujahr: | ca. 1999 | ||
| Grundstücksgröße: | ca. 1.800 qm zzgl. ca. 200 qm Pachtgrundstück | ||
| Wohn-/Nutzflächen: | ca. 549 qm zuzüglich ca. 75 qm Funktionsflächen | ||
| Aufteilung: | EG: | Entree, Gäste-WC, Garderobe, Büro/Bibliothek, große Küche mit Sitzmöglichkeit und angrenzendem Barbereich, großzügiger, verglaster Übergang zum offenen Wohnzimmer und Essbereich, große Süd-/Westterrasse und eine Frühstücksterrasse | |
| OG: | Elternbereich mit Schlafzimmer und offenem Luxus-Bad, begehbarer Schrank, Kinderbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, 2 Balkone | ||
| Hanggeschoss: | Wellnesslandschaft mit Fitnessbereich, großem Raum mit Whirlpool, Dampfsauna, Massageraum, Dusche, WC, Terrasse. Technik-, Anschluss- und Stauräume. Des Weiteren ein Gästezimmer mit Duschbad und ein von außen separat zugängliches Einliegerapartment ebenfalls mit Duschbad. Doppelgarage | ||
| Beschreibung: | Es handelt sich hier um ein herausragendes, besonders helles Anwesen in der am stärksten nachgefragten Gemeinde des Rhein-Main-Gebietes: Kronberg. Hier kann man in exklusiver Nachbarschaft ruhig und sehr repräsentativ wohnen. In geringer Entfernung zum Schloßhotel Kronberg bzw. zum Golfplatz befindet sich die hier angebotene Luxus-Villa auf einem herrlichen, gärtnerisch angelegten Traumgrundstück mit optimaler Ausrichtung nach Süd/West und Bewässerungssystem: Dort befindet sich auch ein beheizbares Schwimmbad mit einem 8x4 m großen Becken und integriertem Whirlpool.
Die architektonisch eindrucksvolle Liegenschaft ist absolut hochwertig ausgestattet und weist neben einem angenehmen Ambiente eine sehr hohe Wohnqualität auf. Sie wurde von den Verkäufern nach eigenen Vorstellungen im Stil der Klassischen Moderne erbaut und entspricht aufgrund der vorgefundenen, außerge-wöhnlichen Ausstattungsdetails dem aktuellen Standard und Zeitgeschmack. Einige Details: Fußbodenheizung mit integrierter Fußbodenkühlung, Marmor-/ Granit-/ und Parkettböden, Luxus-Einbauküche von Poggenpol mit Geräten von Gaggenau, hoch-wertige Alarmanlage, freihängender Kamin, Luxus-Bäder, großzügiger Whirlpool mit Platz für 6 Personen und Wasserfall, Dampfsauna, Fitnessbereich, E-Bussystem, diverse Downspots, diverse hochwertige Einbauschränke, kameraüberwachte Sprechanlage, sehr schöne, künstlerisch gestaltete Wand im Eingangsbereich, u.v.a.m. Beim Bau des Gebäudes wurde daran gedacht, dass später ein Aufzug eingebaut werden kann: ein entsprechender Schacht ist bereits vorbereitet. Im Hanggeschoß befinden sich unter anderem ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und ein von außen vollkommen separat zu begehendes Apartment. Hier könnten zum Beispiel Gäste, Hausangestellte, ein Aupair oder auch Sicherheitspersonal optimal untergebracht werden. Insgesamt eine herausragende, sehr elegante Immobilie, die mit den üblichen Maßstäben nicht zu bewerten ist. Bei Interesse an großen Luxus-Villen in Spitzenlage und diesem Kaufpreissegment wird unbedingt eine Innenbesichtigung empfohlen. Es lohnt! |
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| Parkplätze: | Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ist vorhanden. | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Provision: | Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an CON IMMOBILIA zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwehrtsteuer. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. | ||
| Besichtigungen: | Nach vorheriger Vereinbarung mit uns möglich. | ||
| Anmerkungen: | Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. | ||
| Zahlreiche weitere Angebote warten auf Sie bei CON IMMOBILIA, denn
nicht alle Eigentümer waren damit einverstanden, daß wir ihre
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