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| Objekt: | Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung und Innenschwimmbad in absoluter Bestlage | ||
| Standort: | Frankfurt | ||
| Baujahr: | ca. 1990/91 | ||
| Grundstücksgr.: | ca. 955 qm | ||
| Wohnfläche: | ca. 656 qm | ||
| Nutzfläche: | ca. 240 qm | ||
| Gesamtfläche: | ca. 896 qm | ||
| Aufteilung: | EG: | großzügige Eingangshalle, WC, Garderoben, Bibliothek, Billardraum, großer Wohnbereich mit versetzen Ebenen und Musiksalon, Esszimmer, Küche, Terrassen | |
| OG: | 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 2 Ankleiden, Abstellraum | ||
| DG: | 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ELW: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad | ||
| UG: | Hauswirtschaftsraum, Anschlussraum, Heizungsraum, Stauräume, Wellnessbereich mit Pool, Sauna, WC und Dusche, Austritt in den Garten | ||
| Beschreibung: | Es handelt sich hier um ein sehr repräsentatives Gebäude in bester und ruhiger Lage von Frankfurt, dem Holzhausenviertel. In geringer Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und in wenigen Gehminuten kann sowohl die U-Bahnstation "Holzhausenstraße", als auch die Innenstadt von Frankfurt fußläufig optimal erreicht werden.
Das Anwesen wurde Anfang der 90er Jahre mit Deckenhöhen von ca. 3.3 m erbaut und könnte heute ohne aufwendige Investitionen bezogen werden. Es entspricht in zahlreichen Details dem heutigen Standard und Zeitgeschmack. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und kann hier nicht umfassend dargestellt werden. Dennoch einige Details: Aufzug mit Zugang von allen Ebenen, Alarmanlage, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Marmorbäder, offene Kamine, Gas-Zentralheizung, Luxus-Einbauküche, diverse Holzeinbauten, teilweise Klimatisierung und elektrische Rollläden, Sprechanlage, Kühlkammer, u.v.a.m. Besonders attraktiv ist der herrlich große Wellnessbereich im Untergeschoss mit einem ungewöhnlich großen Innenschwimmbad mit den Dimensionen 15x5 m. Hier kann man sich ungestört vom Alltag erholen. Auch die Möglichkeit, eine von außen separat zu begehende Einliegerwohnung abzuteilen, erhöht die besondere Attraktivität dieser Topp-Liegenschaft. Zahlreiche Schlafzimmer der Villa sind En-Suite mit einem Badezimmer direkt verbunden. Sollte der vorhandene Platz nicht ausreichen, so darf das Gebäude - laut Auskunft der Eigentümerin - noch großzügig erweitert werden. Eine entsprechende Vereinbarung mit dem Nachbarn wurde bereits abgeschlossen. Insgesamt besticht dieses herausragende Anwesen durch seine außergewöhnliche Eleganz und extrem hohe Wohnqualität, wobei letztendlich - bei Interesse an Immobilien in diesem Preissegment - nur eine Innenbesichtigung die hinreichende Würdigung einer Villa dieser Güte zulassen kann. |
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| Parkplätze: | 2 Garagen mit ausreichend Platz für ca. 4-5 Autos sind vorhanden | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Provision: | Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an CON IMMOBILIA zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwehrtsteuer. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. | ||
| Besichtigungen: | Nach vorheriger Vereinbarung mit uns möglich. | ||
| Anmerkungen: | Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. | ||
| Zahlreiche weitere Angebote warten auf Sie bei CON IMMOBILIA, denn
nicht alle Eigentümer waren damit einverstanden, daß wir ihre
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